부동산 매매 - 전월세 거래 신고 방법 안내

부동산 매매 및 전월세 거래 신고에 대하여 궁금하신 것을 말끔히 풀어드리겠습니다.  임차인께서는 전월세 거래 사항에 대하여 신고하시면서 바로 전입신고와 확정일자까지 온라인으로 한번에 끝낼 수 있으니 잘 따라서 진행해 보시기 바랍니다

 

 

 

1. 부동산 거래 신고전 준비사항

 1) 공인인증서

 부동산 거래 신고를 하기 위해서는 사전에 공인인증서를 발급받으시기 바랍니다.  요즘은 간편인증을 통해서도 본인인증을 하지만 부동산 거래 신고는 금융거래와 같은 효력 발생을 위해 공인인증서를 통하여 로그인하여야 합니다.

 

거래하고 계신 은행이나 증권사이트를 통하여 무료로 발급받으시면 됩니다

 

 

2) 부동산 거래 계약서 (임대차 계약서)

부동산 임대차 계약서를 사진이나 스캔으로 저장하여 파일로 가지고 계셔야 합니다

 

 

2. 주택임대차 신고 사이트 접속

아래 링크를 통하여 새 창 열기로 하여 드릴테니 지금의 화면과 함께 띄워 놓고 하시면 편하게 하실 수 있으실 겁니다.

 

 

 

부동산 거래 신고 사이트 바로가기

 

 

 

아래와 같은 화면이 나오게 되면, 하단의  시도/시군구 를 선택한 후 신고하기 버튼을 누릅니다

 

 

 

 

해당 지역을 선택하신 후 다음의 화면에서 "임대차 신고"  "신고서 등록"을 누르시기 바랍니다

 

 

 

 1)  공동인증서 (공인인증서) 로그인 하기

 사전에 준비하신 공인인증서로 로그인을 진행합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 정상적으로 로그인이 되면 상단에 본인의 성함이 보이게 되고,  다시 임대차 신고서 등록을 클릭을 합니다

 

 

2) 신고서 등록하기

 

최초에 신고서 등록하기에 들어오면  소재지 검색을 하시는데, 임대차 계약을 한 곳의 주소를 넣으시면 됩니다.   주소 검색을 통하여 도로명 주소와 지번으로 검색이 가능합니다

 

 

 

 

 

3) 임차인과 임대인 정보 등록

임차인과 임대인을 순차적으로 선택하신 후 성명/주민번호/주소와 연락처 정보를 넣고 저장 버튼을 누릅니다

이때 주민번호를 기입 하신 후에는 실명확인 버튼을 눌러 주시기 바랍니다

 

 

 

 

 

 

 

이렇게 해서 임차인과 임대인 정보를 모두 입력하고 나면 다음은 임대목적물 입력란으로 아래로 내리시면 됩니다

 

4) 임대목적물 입력

 

임대목적물 입력란에서는 해당 임대주택의 주소를 입력하는데, 여기서는 지번 주소를 입력하셔야 합니다

또한 각각의 * 표시로 되어 있는 사항을 모두 입력하셔야 합니다

 

 

 

 

그런 후 상단의 임대차 계약서의 증빙서류 첨부 버튼을 눌러서 임대차 계약서를 업로드 합니다

 

 

 

 

위에서 처럼 파일선택을 눌러 해당 파일을 선택하여 추가 버튼을 넣으시면 되고, 여러 장일 경우에는 한장 씩 선택하여 추가 버튼을 넣으셔야 합니다.  기타 증빙서류 첨부시 유의사항은 그림의 내용을 참조하시기 바랍니다

 

5) 임대 계약 내용 입력

마지막으로 임대 계약서에 있는 체결일, 임대보증금, 월 임대료, 계약 기간을 기재 하신 후 작성완료 버튼을 누르시면 됩니다

 

 

 

 

6) 전자서명

마지막으로  해당 접수번호가 나오고, 임대보증금액과 월 임대료, 신청하는 임대인이나 임차인의 정보를 확인하신후 마지막으로 서명하기 버튼을 누르시면 됩니다

 

 

 

 

 

모든 것이 완료되면  2-30분 정도 지난 듯 한데 (이것은 상황에 따라 다를 수 있을 것 같습니다)  아래와 같이 카톡으로 문자가 오게 됩니다